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如果原业主拖欠了17年,买方应该怎么办

今年3月8日,程女士和母亲终于在市中心为母女买了一间房子。然而,喜悦的情绪没有持续多久,这位女士和母亲陷入了困境。
    
     由于两人的疏忽,房主在转房前没有去检查取暖费,而是全额支付,办理了产权证,他们发现原房主侯先生欠了17年的取暖费,2000到2017年,总取暖费是21583元。74元,滞纳金是106333.43元,一共32217.17元。当我们看到这么多欠款时,我们的母女都快要破产了,我们立即联系了原来的房东和代理商侯女士,侯女士也先接听了电话,解释了不缴费的原因。阿姨,最后只是没有接电话,没有打算解决问题。这时,程女士的母亲的手颤抖着,她含着泪水说:房子没有住过一天,没有理由让我们交30000多万元的费用,我们觉得特别不公平。
    
     21日上午,记者来到清松区一住宅区,面积77.22平方米的老房子是程女士和母亲在城市地区的新家,握着房子和二手房销售合同,母女俩面带愁容。
    
     程女士说:因为爷爷病得很重,我们住在Baiyun很不方便。今年以后,我们打算在医院附近的城市买一套价格便宜的二手房。一个是在城里定居,另一个是到爷爷家看病。在我妈妈的朋友介绍我们之后,我们遇到了杨先生,他是清松区的一家中介公司的老板。他联系了我们关于房子的事。那时,杨先生说他认识房子的主人。作为一个朋友介绍我们,杨先生又认识了房东,所以我们放松了警惕。我们信任杨先生,他自称在中介领域有多年的经验,并且成功地解决了相关问题。在付钱之前,我们向杨先生和侯女士询问了水、电、暖费的支付情况。当时,他们都说他们牛肉火锅没有欠款。不久之后,我们两人顺利地完成了移交手续。
    
     四月份财产证明书出来后,程女士突然看到公寓楼供暖阀门上贴着一张黄色的速溶胶,上面清楚地写着,包头供暖管理处将在2017年供暖期间停止使用热封,而且上面还有手写。EN 2011.1.11崔在上面。
    
     看到这些,我有一种模糊的预感,但我没有意识到问题会这么严重。我立即找到了包头供热管理办公室。在清松区锅炉房的计算机系统中,工作人员拿了程女士家的付款记录,让我大吃一惊。程女士拿着由收费员转录的欠费记录,说:这32000元就像一把卡在我心里一样。
    
     我买房子的时候,对房主和中介人太轻信了,我不得不承担一些责任,但是要我承担这么高的价钱是不合理的。伊根与前房东侯先生和他的经纪人侯女士和中介杨先生保持联系。但是四个多月后,问题还没有解决。现在差不多是今年的取暖季节了,我们的取暖设备还是关了。如果我们不能解决这个问题,我们的母亲和女儿今年冬天可能会冻僵。我们迫切希望在不到两个月的时间内解决这个问题。
    
     由于程女士的麻烦,记者打电话给中介的老板杨先生。杨先生说:我在国外。自从这件事发生后,我一直在联系侯先生和他的女儿,但对方不愿合作。目前我无法联系他们。我认为最好起诉他们。
    
     记者:作为中介许昌pos机办理,有这么多拖欠房屋,不管有没有履行通知或确认杨先生的义务:如果没有,让程女士告诉我!
    
     随后,记者来到清松区锅炉房收费办公室,工作人员郝主任转送了程女士购买的房子的付款记录,上述清楚的统计数据显示,2000到2017年拖欠。
    
     郝师父介绍说,他在2015年开始收费工作,第一次遇到如此大量的拖欠。拖欠主要由直接拖欠和滞纳金组成。2010年实施分户供暖改造后,清松区居民开始收取滞纳金。
    
     记者问:这么多拖欠,为什么一直供暖的主人郝老师说:过去,住宅小区一直没有供暖,如果停止供暖,无偿家庭会影响有偿家庭的供暖,所以它不能停止。不控制无偿家庭供暖郝师傅:家庭过后,由于过去有一段时间的锅炉供暖,我们试了好几年,至于他们家为什么要到2018年1月1日才停止供暖,具体情况我还不清楚。记者:如何限制那些谁不想付给住户郝师傅:对于恶意住户不想付,我们的收费者催缴,徒劳无益的案件开始实行滞纳金制度。效果会更好。
    
     郝师父:房费不付,人是流动的,我们很难收回,所以一直以来,收费工作是为了房子,我们只能从房子的主人那里收回。所以在买房子的过程中,买家来找我们询问,我们完全合作。避免损失买家。
    
     郝先生说,面对成都家庭的特殊情况,这种情况已经发生了,他们需要共同协商,找到最合适的解决办法,但取暖费最终还是要付的。
    
     针对包头市供热管理局工作人员解释错房,以及成家如何应对现状,记者采访了内蒙古官昆律师赵立文。业主要先付清所有欠费,然后再向原业主追偿;二是新业主可以向供暖管理处控告供暖。不能说房屋不适合人,因为供暖的主体是房屋的主人或使用者,而不是房屋i。我自己。
    
     21日下午,记者联系了房子的原主人侯女士。侯女士:这对老夫妇以前一直在付取暖费,但是因为清松社区是一座老房子,取暖总是很凉爽,而且没有修理,所以老人们不会付钱。当他们再次上交时,工作人员会在之前让取暖,但是老人觉得是取暖。不符合标准之前,他不享有权利。
    
     记者:你有没有证据表明供暖不热侯女士:不,但是暖气很冷,一点也不热。
    
     记者:现在程女士想和您谈谈供暖费的责任,您愿意和他沟通吗侯女士:不,我不承担任何责任,房子卖了,其余的事情您看,我不想承担责任。
    
     程告诉记者,面对目前的形势,她感到非常不公正。她希望原来的业主可以主动承担这件事。如果有困难,我们可以互相协商和交流。但她不能采取规避措施把所有责任转嫁给下一个买主。如果对方坚持不履行责任,她会这样做。采取法律措施维护他们的权益。
    
    

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